A due diligence imobiliária é o mecanismo central de gestão de riscos em qualquer operação de compra, incorporação ou investimento em imóveis.
Uma análise superficial — ou a ausência dela — pode transformar uma boa oportunidade em um passivo relevante.
A Limiro Hanum conduz due diligence imobiliária com o rigor técnico e a visão de negócio que operações relevantes exigem. Nossa análise integra os aspectos registrais, urbanísticos e ambientais do imóvel em um único relatório com matriz de risco e recomendações claras para a tomada de decisão.
Com experiência em terrenos urbanos e rurais, áreas de preservação, projetos de loteamento e empreendimentos de uso misto, nossa equipe antecipa os riscos que análises genéricas não capturam.
Fases da Due Diligence
- Fase 1 — Documental: análise de matrículas, cadeia dominial, certidões, ônus e gravames
- Fase 2 — Urbanística: conformidade com zoneamento, Plano Diretor, aprovações e restrições municipais
- Fase 3 — Ambiental: APP, Reserva Legal, CAR, licenças e passivos ambientais
- Relatório consolidado com matriz de risco e recomendações estratégicas
- Due diligence de carteira imobiliária com múltiplos ativos
- Entre outros